www.eduzdravlje.com ~

Penthouse, na 7 spratu, kod Jovine gimnazije-Trg Republike-Riblja pijaca, 142 m2 duplex, u strogom centru, Novog Sada, na dugorocnu rentu i placanjem unapred/ ili na prodaju direktno ili sa ovlascenom agencijom nekretnina. Cena: 2350 Eu/m2

Lokacija/Location: Vidi mapu ispod!!!!

- Opis stana: Unikantna lokacija sa pogledom na Petrovaradinsku tvrdjavu, Sabornu crkvu, Katolicku katedralu, i Jovinu gimnaziju. Stan je osuncan, 142 m2 duplex (3 nivoa=ulaz, level 1, level 2), u samom istorijskom centru Novog Sada. Ovaj jedinstven i samostalan eksluzivan stan na vrhu zgrade, raspolaze sa 82 m2 zvucno izolovane (od ostalih nizih nivoa i stanara) stambene povrsine, i daje osecaj privatnosti stanovanja od gradske vreve. Prosto vam se nekada i ne silazi 7 spratova dole u grad, kada vam je sve na dohvat ruke. Ko zeli meraklijski i kibicerski da pocne dan, i voli kafu, slatkis, krempitu, bozu, i po lepom vremenu ulicno kaficno citanje novina, moze u pristojno ranim jutarnjim casovima posle Riblje pijace, u setackoj zoni, da nadje utociste u Seherezadi, isorijsko kultnoj poslasticarnici kod spomenika cika Jove Zmaja, na 5 min od stana.

- dve terase: 1 manja "Istocna" terasa od 20 m2, i + 1 veca "Zapadna" terasa od 40 m2, daje 12 h dvostranog Sunca i kostantnog i cistog vazdusnog povetarca sto ometa insektima svoju dosadnu nasrtljivost. U prolecnim, letnjim, i jesenjim danima se cesto bitise, ruca, vecerava, proslavlja-zurke-"casual" prijemi, i gledaju utakmice, na obe terase, a takodje se i uziva u koncertu zvona obliznjih crkava koji pozivaju na molitvu, a zastitu od sunca dobijamo po potrebi ispod 3 urolovane krovne tende. U plasticnim sanducima duz oboda terasa se skladiste sedalice, duseci, visece i rasklopljive fotelje/stolice, a takodje i rekviziti za rostilj.

- 2 spavace sobe,

- 1 radna/(poslovna) soba,

- 2 wc-a, po jedan na svakom spratu,

- dnevni boravak

- kuhinja

- 3 zidna bunkera za odlaganje stvari, skija, i prtljaga

- centralno grejanje

- Stan je okruzen istorijskim ulicama i restoranima: Dunavska ulica, Zmaj Jovina ulica, Laze Teleckog ulica, Pravoslavna Patrijarsija, i Katolicka Porta na na 5-8 min. hoda,

- Istorijska Riblja pijaca sa svezom dnevnom Agro proizvodnjom-vocem/povrcem, ribom, mesom, sirevima, na 10 min hoda,

- Najstarija NS Jovina Gimnazija, Matica Srpska, Saborna crkva, Katolicka katedrala, Narodna biblioteka i narodna citaonica, na cosku, ili 8 min hoda,

- Dunavski kej sa setackom i fiskulturnom/biciklistickom stazom, i Dunavski park sa teniskim igralistima, na 15 min hoda,

- Dunavska plaza "Strand", 25 min. pesake ili 15 min biciklom.

- Narodno pozoriste/Opera i Mileticev trg za javne koncerte i novogodisnje proslave na 15 min hoda,

- Bioskop "Cinemaplex Arena" , Pupinova poslovna visespratnica, i glavna Posta, na 15 min hoda,

- ekspoziture svih poslovnih banaka su u centru na 10 min. hoda,

- Privatni fakultet 'Singidunum" na 15 min. hoda,

- Drzavni Fakulteti: Filozofski, Masinski, Poljoprevredni, Pravni, Ekonomski, FTN-Fakultet Tehnickih Nauka, Fakultet za Fizicku Kulturu, na 25 min hoda.

- Suncanje i 360 stepeni pogled sa poslednjeg tj. sa 6 tog i 7 sprata zgrade.

- 2 parking mesta u iznjmljivanju menagmenta zgrade, + 2 kasete za 4 bicikla,

- lift,

- stanovi i zgrada uknjizeni u katastru.

- 3 Samoposluge: 2 "Ideje" , 1- "Univer", i 1 "Gomex" na 15 min. hoda.

- - Stan je sa dusom, jedinstven u gradu(mora se videti i ubediti), i namenjen za ozbiljne klijente koji nedvosmisleno cene lokaciju . Ova rezidencija je ubedljivo u naj strozijem i istorijskom centru, sa neverovatnih 360 stepeni pogledom na NS, sa split level dveju 40+20 m2 suncanih terasa. Ova rezidencija je idealana za bachelor ili 2 do 3-clanu porodicu kojima treba i ne svakidasnji trofejni stan (wow! lokacija i raspored), i idealna je za slikare, fotografe, pisce, akademske povratnike iz inostranstve, boeme, fakultetske radnike-profesore, firmama kojima je potreban "corporate apartman" za svoje viziting klijente-goste, za ozbiljne IT/Advokatske/Knjigovodstvene/ konsultantske kancelarije i biznismene kojima je potrebna nekretnina da rade od kuce-posao - stan - kancelarija, za biznismene koji rade u Pupinovoj Palati, za strance sa biznisom u Srbiji, za inostranu decu na studijama, i za vrlo aktivne osobe "individualce" i ljubitelje starogradskih restorana, i stvaranje/odrzavanje kreativne terasne hortikulture (Upozorenje: uzgajanje Canabisa je zabranjeno). Ljubiteljima sporta omoguceno je: igranje Tenisa u Dunavskom parku, ili fiskulture/biciklizma na 6 km. keju pored Dunava. Takodje zamislitie vas licni "top floor" personal garden, ili svoje all weather rekreativne fiskulturne sprave i jakuzzi na vrhu zgrade sa pogledom na Frusku goru, Petrovaradinsku tvrdjavu, Katedrale, ili odmaranje u Hammock-u ( vidi copy/paste, https://en.wikipedia.org/wiki/Hammock ), posle dobrog terasnog rostilja i flase Balasevic rozea pod tendom………itd, itd. A kasnije na biciklizam, Tenis ili u Kajak klub u blizini. Ukratko receno , ovo je poseban, jedinstven, ne ponovljiv stan, za posebnu i ne svakidasnju klijentelu! Upravo cekam bas takvu osobu, da im predam ovakvu zamisao u kontinuetu moje zamisli. Neko, onomad rece, "zivot je kratak, i kome je dozvoljeno treba uzivati sa velikom kasikom", vas "boem-a sa sesirom"!!!

- Cena stana je 2350 Eu/ekvivalent u CHF, gledanja se zakazuju 2-3 dana unapred, a cena gledanja je 50 Eu posto vlasnik zivi u inostranstvu, a zastupnik je van NS. Klijent zbog trijaze, mora da odgovori na pitanje sa kojim sredstvima raspolaze/Bankarski zajam sa ucescem i......iskljucivo "preko racuna". Razgovori se vode u pisanim upitima i "ponudama"!!!!! Svi troskovi: renoviranje po zelji za rentu, Infostan, EPS troskovi, godisnji porez, PDV, konsultacije Arhitekte, Geometarske usluge, Bankarske usluge, svakojake druge ne imenovane prispele poreske/zakonske obaveze, notarske overe, advokatske i agencijske troskove snosi iskljucivo ugovorni rentijer/kupac. Zainteresovane agencije, firme, i fizicka lica da se jave SMS-om sa upitnim porukama, na poslovni mob: +381-62-292-300 , i bice vam odgovoreno/preusmereno/razjasnjneno sa dodatnim informacijama/preko Viber/Whatsup/ mp4 formatu, SMS-om, u naj kracem roku, 24/7!!!!